12
اسفند

بازسازي خانه های كلنگی

بازسازی خانه­ های كلنگی

بازسازی خانه ­هاي كلنگی امروزه يك امري عادي و شناخته شده است. در ايران ساختمان­ها عمر مفيد 50 سال تخمين زده ميشود. اما به علت ضعف در كيفيت اجراي آن به 30 سال كاهش پيدا مي­كند. گاهي فردي با يك خانه قديمي از بچگي­اش خاطره دارد و اقدام به بازسازي خانه كلنگي خود مي­كند. البته بودجه اقتصادي نيز براي اين امر مهم مي­باشد.

بازسازي يك ساختمان به هر حال كمتر از هزينه­ي ساخت مجدد يك بنا مي­باشد. بازسازی خانه­ های كلنگی امروزه يكي از خدمات ساختماني محسوب مي­شود و يك كار تخصصي و حساس مي­باشد.در حقيقت بازسازی خانه ­های كلنگی، انجام يك كار با هزينه­هاي پايين در عين حال قابل قبول براي فرد كارفرما مي­باشد. بازسازي خانه­هاي كلنگي را با هر قدمتي مي­توان انجام داد و از نتيجه كار راضي بود.

بعد از تصميم درباره بازسازي يك خانه كلنگي، در نظر گرفتن بودجه­اي براي اين كار مي­باشد وقتي از بودجه كار مطمئن شديد. مي­توان مراحل زير را براي انجام بازسازي خانه كلنگي خود طي كنيد:

مراحل بازسازی خانه­ های كلنگی

براي اينكه بتوانيم از مراحل كار بازسازي خانه­هاي كلنگي راضي باشيم بايد مراحل بازسازي خانه­هاي كلنگي را بدانيم:

1- مشورت با متخصصين و مشاورين شركت­هاي فعال در زمينه تعمير و بازسازي خانه­هاي كلنگي: ابتدا با ارائه مشخصات كامل ملك كلنگي بايد به يك مشاور ساختماني مراجعه كرد. البته زماني مي­توان نهايت استفاده را از مشورت با متخصص برد كه اطلاعات جامع و كاملي از ساختمان كلنگي داشته باشيد.

2- تخريب ساختمان به صورت تخصصي و مرحله­اي توسط افراد متخصص در شركت تعمير و بازسازي خانه­هاي كلنگي انجام مي­گيرد. تخريب يكي از پر خطرترين قسمت­هاي كار مي­باشد. براي انجام يك تخريب بدون خطر استفاده از نيروي تخريب با تجربه و حرفه­اي مي­تواند از خطرات احتمالي جلوگيري كند. براي همين مي­توان با انتخاب صحيح يك شركت ساختماني با تجربه و حرفه­اي ديگر نگران خطرات احتمالي نبود.

4- نصب يك سقف كاذب و انجام گچ­كاري ساختمان: پس از طي مراحل ساخت در بازسازي خانه­هاي كلنگي بايد به گچ­كاري مجدد ساختمان توجه كرد. با توجه به نياز ساختمان به گچكاري مجدد مي­توان مرحله­ي بعد را انجام داد.

نکات مهم در بازسازی خانه های کلنگی

بهتر است استفاده از سقف­هاي كاذب در خانه­هاي كلنگي پس از بازسازي قسمت­هاي تخريب شده در دستور كاري باشد.

5- نورپردازي در ساختمان: پس از طي مراحل گچ­كاري و آماده سازي اوليه­ي ساختمان حال بايد به نورپردازي توجه كرد. نورپردازي اصولي و درست سبب زيبا جلوه دادن بنا مي­شود. امروزه استفاده از نورهاي رنگي و هالوژن­ها در طراحي دكوراسيون ساختمان­هاي مورد توجه قرار گرفته است. هنگام گچبري نيز افراد متخصص به فرد كارفرما پيشنهاد نورهاي مخفي را مي­دهد.

6- كف­سازي: پس از طي مرحله نورپردازي بايد نوع و جنس كف ساختمان را انتخاب كرد. همچنين هر نوع كفي كاربري­هاي خاص خود را نيز دارد.

7- رنگ­آميزي ديوارها و سقف ساختمان نوسازي شده: انتخاب رنگ ساختمان بسته به نوع سليقه كارفرما مي­باشد. اما معمولا رنگ سفيد ترجيح داده مي-شود.

8- انتخاب و اجراي پوشش ديوار:‌ سنگ دكوراتيو، شيشه­هاي تزئيني و رنگي، تابلو آلومينيومي و كاغذ ديواري و ديگر گزينه­هاي مي­تواند به عنوان پوشش ديوارهاي ساختمان بازسازي شده باشد.

9- كارگذاري قرنيزها: پس از اتمام پوشش ديوارها در تعميرات ساختمان نوبت به اجراي قرنيزها مي­رسد. قرنيزها بايد با كف و ديوارها هماهنگ باشد.

10- اجراي دكوراسيون داخلي و چيدمان ساختمان نوساز: زماني بازسازي خانه به چشم مي­آيد كه داراي يك دكوراسيون داخلي و چيدمان قدرتمند باشد. پس بهتر است هزينه­ي براي اين كار كنار گذاشته شود. ايده­هاي موجود در خارج مناسب دكوراسيون منزل ايراني نيستند و گاهي اوقات حتي نمي­توان آن طرح­ها را اجرا كرد چرا كه امكانات و آن وسايل در ايران وجود ندارد. بنابراين بهتر است با يك شركت ايراني براي اين كار مشورت كنيد.

هزينه بازسازی خانه­ های كلنگی

هزينه­ ها مي­تواند به صورت روز مزدي يا كنتورات باشد.

روش روز مزدي: براي پروژه­هايي كه بنا داراي متراژ زيادي نمي­باشد از روش روز مزدي استفاده ميشود. براي استاد كار حرفه­اي بين 150 هزار تومان تا 200 هزار تومان ميباشد.

روش كنترات: اگر وسعت كار زياد بايد كار به صورت كنتراتي انجام گرفته و قيمت هم به همان صورت حساب مي­شود اما نبايد قيمت آن خيلي با قيمت روزمزدي فاصله داشته باشد.

گروه طراحي و معماري آواک

گروه طراحي و معماري آواک با سابقه‌اي طولاني آماده هرگونه خدمات در جهت طراحي و دکوراسيون داخلي با بهره‌گيري از بهترين و مرغوب‌ترين اجناس و عناصر تاثيرگذار در امر زيباسازي نماهاي داخلي اعم از انواع لوله کشي، برق کشي، بنايي، کانال سازي و کابينت و بطور کلي بازسازي فضاهاي داخلي متفاوت مسکوني، اداري، درماني، دفاتر کار، موسسات، شرکت‌ها، سازمان‌ها و ساير اماکن عمومي و خصوصي مي‌باشد. جهت کسب اطلاعات بيشتر در رابطه با چگونگي روند طراحي‌هاي داخلي مي توانيد با کادر مجرب و تخصصي مجموعه طراحي آواک ارتباط حاصل کنيد.

5/5 (5 Reviews)